3 Plazas de Parking en barrio del Carmen, Murcia

Plusvalía
Financiación Regular 100%
i

Financiación Regular 100%
Modelo de financiación estándar, se establece un objetivo de financiación del proyecto del 100%

Financiación Prefund 100-200%
Para ampliar la oportunidad al máximo número de inversores posible, se permite alcanzar un máximo de entre el 100%-200% del objetivo de financiación del proyecto. Posteriormente, se prorratea la financiación entre los inversores que han participado

Paseo Marqués de Corvera 60, Murcia
Apertura 00:00:00:00
CÓDIGO PROYECTO: PLV24001

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Total
43.000 €

Modalidad

Plusvalía

Plazo de inversión

Cerrado

Fecha de financiación

23/03/2024

Inversores

8


Rentabilidad

Duración: 14 días

Estimada

20%

Media

23.53%

Resumen

Si esta operación de inversión pudiese ir a las olimpiadas sin duda sería para batir algún récord de velocidad, como el amigo Usain Bolt.<br /> <br /> Seguimos invirtiendo en el barrio de El Carmen, porque a día de hoy es la zona de Murcia con más proyección.<br /> <br /> Además de todos los servicios establecidos en la zona como comercios, zonas verdes, centros de salud, red de transportes y por supuesto, estar prácticamente en el centro, hay que sumarle las obras de mejora que están haciendo del barrio una de las mejores zonas para vivir o invertir.<br /> <br /> Todo lo que te acabo de contar es la parte buena, la mala, es cuando después de un duro día de trabajo o cuando vienes de cenar con los amigos, sabes que te toca ponerte a dar vueltas por la zona hasta que consigues un hueco en el que dejar el coche mal tirado.<br /> <br /> Las zonas céntricas son geniales para vivir, pero aparcar puede ser un verdadero suplicio. <br /> <br /> Esto hace que la diferencia entre la oferta de aparcamiento en la zona y la altísima demanda, sea un factor que juega totalmente a tu favor.<br /> <br /> Simplemente, en cuanto se consolide la compra y las pongamos a la venta, van a volar como Bolt en los 100 metros lisos.<br /> <br /> No es especulación, no es una apuesta, simplemente es conocer el barrio y buscar este tipo de activos porque sabemos perfectamente lo que va a pasar.<br /> <br /> ¿Qué significa esto? Pues que esta es la típica operación que ojalá te pille con algo de ahorro, porque vas a recuperar la inversión y los correspondientes beneficios en un plazo de tiempo muy corto.<br /> <br /> Las plazas se van a conseguir a un precio muy por debajo al precio de mercado en la zona, y gracias a adquirirlas como plataforma de inversión nos vamos a ahorrar un pico en impuestos, ya que sólo tenemos que pagar los gastos de Notaría y los Actos Jurídicos Documentados, en lugar de ITP.<br /> <br /> Así que si sumas una buena rentabilidad con un plazo extremadamente corto de tiempo, pues tenemos la receta del éxito.<br /> <br /> Son 3 plazas de aparcamiento en la misma finca, en el Paseo del Marqués de Corbera, dos de ellas en el sótano 1 para coches medianos o no muy grandes. Y la tercera está en el sótano 2 pero es más amplia, entra un coche y una moto, por ejemplo.<br /> <br /> ¡No lo dudes, pon tu dinero a trabajar para hacer que tu situación financiera suba de nivel!

Detalles

Accedemos a la compra de estas 3 plazas de garaje por 41.500€, a lo que debemos sumar los gastos de notaría y los impuestos, que en nuestro caso serán tan solo el 2,5% de Actos Jurídicos Documentados en lugar del ITP, al comprar como empresa, además de una provisión de gastos para la comunidad de propietarios de 12€ al mes por cada plaza. Es por esto que valoramos la salida del proyecto en 43.000€.<br /> <br /> Dada la demanda actual de plazas de apracamiento en la zona y teniendo en cuenta los precios que se manejan para otras plazas similares, siendo las nuestras en un edificio moderno y con acceso al Parking a través de un ascensor para vehículos, creemos que seremos capaces de venderlas en torno a 54.000€, lo que supondría una rentabilidad del 25%

Escenarios económicos

Moderado
Plazo Estimado Devolución Meses 6
Rentabilidad Total % 20%
Rentabilidad Anual % 40%
Invexspot
Plazo Estimado Devolución Meses 3
Rentabilidad Total % 25%
Rentabilidad Anual % 100%
Pesimista
Plazo Estimado Devolución Meses 9
Rentabilidad Total % 15%
Rentabilidad Anual % 20%

Ubicación

Paseo Marqués de Corvera 60, Murcia

Documentos